สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อการอยู่อาศัย คอนโดมิเนียม

• บ้านไม้
• บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้
• ที่ดินว่างเปล่า
• หลักประกันที่ยังสร้างไม่เสร็จ
• หลักประกันไม่ได้ใช้เพื่ออยู่อาศัย (ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชย์)
• หลักประกันมีสภาพเก่า ทรุดโทรมตามรายงานประเมิน หรือหลักประกันที่มีอายุปัจจุบัน 30 ปีขึ้นไป ยกเว้นหลักประกันสภาพดีตามรายงานประเมิน
• หลักประกันที่มีการต่อเติมผิดแบบ ไม่มีใบอนุญาตต่อเติม ยกเว้นหลักประกันที่มีการต่อเติมที่ไม่กระทบโครงสร้างหลัก
• หลักประกันที่ผู้กู้กับผู้ขายมีความสัมพันธ์สายเลือดเดียวกัน(พ่อ/แม่/พี่/น้อง)
• หลักประกันในโครงการที่ผู้กู้มีหุ้นส่วนในบริษัท
• หลักประกันซึงเป็นที่ตาบอด
• หลักประกันที่ไม่มีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ของสิ่งปลูกสร้าง
• หลักประกันที่เป็นการซื้อทรัพย์ NPA

วงเงินกู้
กรณีรีไฟแนนซ์บ้านใหม่ และคอนโดมีเนียม 

1. วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
2. กรณีทำประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) กำหนดให้ทุนประกันภัย 100% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
3. ผ่อนชำระค่างวดกับสถาบันการเงินเดิม มาแล้วไม่ต่ำกว่า 12 เดือน

ระยะเวลาผ่อนชำระ
ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 30 ปี

วงเงินกู้ และระยะเวลาอนุมัติ
วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท หลังจากที่ธนาคารได้รับเอกสารประกอบการขอสินเชื่อครบถ้วน เจ้าหน้าที่จะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลการอนุมัติเบื้องต้นภายใน 3 วัน ในช่วงวันและเวลาทำการ

*หมายเหตุ 

1. เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

2. ฟรีค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

3. ฟรีค่าประเมินหลักประกัน

4. อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมเป็นไปตามประกาศของธนาคาร

5. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร และเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ผู้มีรายได้ประจำ

1. สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป
2. อายุงานปัจจุบันรวมอายุงานเดิมไม่ต่ำกว่า 1 ปี
3. รายได้หลักต้องไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน และรายได้รวมทั้งหมดต้องไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน (ต่อผู้กู้ 1 คน)
4. ไม่มีประวัติหนี้ค้างชำระ และไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา
5. ไม่มีประวัติปรับปรุงโครงสร้างหนี้

เจ้าของธุรกิจ

1. สัญชาติไทย อายุ 25 ปีขึ้นไป
2. ประกอบธุรกิจมาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
3. มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน
4. ไม่มีประวัติหนี้ค้างชำระ และไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา
5. ต้องไม่เป็นบุคคลล้มละลายหรือไร้ความสามารถ
6. จดทะเบียนบริษัทหรือทะเบียนพาณิชย์
7. ไม่มีประวัติปรับปรุงโครงสร้างหนี้

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ
เอกสารแสดงตัว

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / Passport (2 ชุด)
2. ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
3. สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารสำหรับผู้มีรายได้ประจำ

1. สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน)
2. Bank Statement บัญชีเงินเดือน (6 เดือนล่าสุด)

เอกสารสำหรับผู้มีอาชีพอิสระ / เจ้าของธุรกิจ

1. สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และสำเนาหนังสือบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
2. Bank Statement บัญชีเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจ (6 เดือนล่าสุด)
3. Bank Statement บัญชีหมุนเวียนส่วนของผู้กู้ (6 เดือนล่าสุด)
4. แผนที่สถานที่ประกอบธุรกิจ
5.  

เอกสารแสดงหลักประกัน

1. สำเนาโฉนดหลักประกัน / สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สำเนาใบจอง
3. แผนที่ที่ตั้งหลักประกัน
4. สัญญาเงินกู้
5. สัญญาจำนอง

Q : สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร และดียังไง
A  : คือ สินเชื่อสำหรับคนที่ต้องการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารใหม่เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำลงกว่าเดิม โดยคนที่มีสิทธิ์ขอรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องผ่อนที่เดิมมาแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี ซึ่งข้อดีก็คือช่วยลดภาระหนี้สิน รวมไปถึง ค่าผ่อนชำระต่องวดลดลง ทำให้หนี้หมดได้เร็วขึ้น

Q : สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านให้วงเงินสินเชื่อขั้นต่ำเท่าไหร่ 
A  : 500,000 บาท

Q : ระยะเวลากู้สูงสุดเท่าไหร่
A  : 30 ปี

Q : สามารถกู้ร่วมได้หรือไม่ 
A  : สามารถกู้ร่วมได้ สูงสุด 4 คน โดยต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน และเป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

Q : ในการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง
A  : ค่าประเมินหลักประกัน ค่าอากรแสตมป์ ค่าจดจำนอง ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด*

Q : ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
A  : ลูกค้าต้องเตรียมเอกสารส่วนตัว และเอกสารเกี่ยวกับบ้าน ดังนี้

1. สำเนาบัตรประชาชน / บัตรข้าราชการ / รัฐวิสาหกิจพร้อมคู่สมรส (จำนวน 2 ชุด)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมคู่สมรส (จำนวน 1 ชุด)
3. สลิปเงินเดือนล่าสุด / หนังสือรับรองเงินเดือน / หนังสือรับรองการทำงาน (ออกไม่เกิน 2 เดือน)
4. หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) / ภ.ง.ด.90/91
5. บัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน (Bank Statement)
6. สำเนาโฉนดหลักประกัน และใบคำขอเลขที่บ้าน
7. แผนที่ที่ตั้งหลักประกัน