EN
ลูกค้าบุคคล
KKP EDGE
ลูกค้า SME
ลูกค้าธุรกิจ
ทรัพย์สินรอขาย
KKP Better
EN
Biz e-Banking Biz e-Banking
ic_สินเชื่อบ้าน

สินเชื่อบ้าน วงเงินสูงสุด 50 ล้านบาท ผ่อนนานถึง 40 ปี

สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย ให้วงเงินสูง รู้ผลอนุมัติไว

กู้ซื้อบ้าน - คอนโด กับธนาคารเกียรตินาคินภัทร

  • 11 ก.พ. 2561
  • 184,221
สินเชื่อบ้าน KKP HOME LOAN
สินเชื่อบ้านและวงเงินสำรอง KKP HOME LOAN

สินเชื่อบ้าน ผ่อนสบาย ดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินสูง

ผ่อนสบาย ดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินสูง

ให้ความฝันในการมีบ้านเป็นจริงได้ ด้วยสินเชื่อซื้อบ้านดอกเบี้ยต่ำ มีให้เลือกทั้งแบบลอยตัวและคงที่ ยืดหยุ่นหลากหลายรูปแบบจากธนาคารเกียรตินาคินภัทร  ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อซื้อบ้านใหม่ คอนโด บ้านมือสอง หรือทรัพย์สินรอขายของธนาคาร พร้อมสามารถขอวงเงินอเนกประสงค์เพิ่มได้พิเศษ รู้ผลอนุมัติวงเงินและอัตราผ่อนต่อเดือนภายใน 3-7 วันทำการ 

ใหม่ วงเงิน KKP HOME FLEXI วงเงินพร้อมใช้ตลอดอายุสัญญา ที่สามารถเบิกใช้ได้เมื่อมีการโปะหรือชำระค่างวดตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ให้คุณวางแผนการเงินได้ดียิ่งขึ้น และไม่พลาดทุกโอกาสการลงทุน ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้า ผลิตภัณฑ์ KKP HOME FLEXI

ข้อดีของสินเชื่อบ้าน

ไม่ต้องสมัคร ไม่ต้องใช้เอกสาร เมื่อคุณผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน ถึงเงื่อนไขที่ธนาคารฯ กำหนด จะได้รับวงเงิน KKP HOME FLEXI อัตโนมัติผ่านแอป KKP Better
สามารถเบิก ถอน และจัดการวงเงินได้ง่ายๆ ผ่านแอป KKP Better

ให้อิสระ ทุกการใช้จ่าย ไม่มีค่าธรรมเนียมเบิกใช้วงเงิน ไม่ใช้ ไม่เสียดอกเบี้ย

วงเงินอนุมัติสูงสุด

วงเงินอนุมัติสูงสุด
50 ล้านบาท

วงเงินกู้สูงสุด

วงเงินอนุมัติสูงสุด
110%(1)
ของราคาประเมินพร้อมรับวงเงินสำรองพร้อมใช้ KKP HOME FLEXI

ระยะเวลาการผ่อนชำระ

ระยะเวลาการผ่อนสูงสุด
40 ปี(2)

ความคุ้มครอง

กู้ร่วมสูงสุด
4 คน

สนใจผลิตภัณฑ์ธนาคาร กรุณากรอกข้อมูล

ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อมูลข้างต้นเป็นข้อมูลของข้าพเจ้า และข้าพเจ้ารับทราบและตกลงให้ธนาคารเกียรตินาคินภัทร จำกัด (มหาชน) เก็บรวบรวมและใช้ข้อมูลดังกล่าวเพื่อติดต่อกลับมายังข้าพเจ้า ทั้งนี้ ข้าพเจ้าได้อ่านรายละเอียดและรับทราบประกาศความเป็นส่วนตัว (Privacy Notice) ที่ปรากฏในเว็บไซต์ของบริษัทในกลุ่มธุรกิจการเงินเกียรตินาคินภัทร  www.kkpfg.com/dataprotection สอบถาม/ยกเลิกการติดต่อ ได้ที่ KKP CONTACT CENTER โทร. 02 165 5555

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย KKP HOME LOAN

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านใหม่


สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด
อัตราดอกเบี้ยสูงสุด
อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด
อัตราดอกเบี้ยสูงสุด
MRTA
No MRTA 
MRTA
No MRTA
ปีที่ 1
2.925%
 3.025%
3.325%
3.525%
ปีที่ 2
2.925%
 3.025%
3.325%
3.525% 
ปีที่ 3
MLR-4.625%
MLR-4.525%
MLR-4.225%
MLR-4.025%
ปีต่อไป (สูงสุดต่อปี)
MLR-1.50%
MLR-1.50%
MLR-1.50%
MLR-1.50%
เฉลี่ย 3 ปี
2.892%
2.992%
3.292%
3.492%
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
5.024%
5.057%
5.156%
5.220%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.024% – 5.220% ต่อปี*

*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) ของสินเชื่อบ้าน อยู่ระหว่าง 4.918% - 5.220% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MLR ณ วันที่ 5 มีนาคม 2569 = 7.45% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว สามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ ดูรายละเอียดได้ที่ www.kkpfg.com โดยเป็นอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้าน วงเงิน 5 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี

คำเตือน กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

*หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

(1) แบ่งเป็นวงเงินกู้เคหะ 100% และวงเงินกู้อเนกประสงค์ 10% โดยเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
(2) สำหรับผู้จัดสรรโครงการที่ธนาคารกำหนด ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 40 ปี (กรณีเป็นคอนโดมิเนียมกำหนดราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไปของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า) และสำหรับผู้จัดสรรโครงการนอกเหนือจากที่ธนาคารกำหนด ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี

วงเงินกู้และระยะเวลาอนุมัติ

วงเงินกู้กรณีซื้อบ้านใหม่ และคอนโดมิเนียม

  1. วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
  2. กรณีราคาซื้อขาย ≥ 10 ล้านบาท วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

ระยะเวลาผ่อนชำระ

ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 40 ปี*

วงเงินกู้สูงสุด และระยะเวลาอนุมัติ

วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท หลังจากธนาคารได้รับเอกสารประกอบการขอสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อคอนโดครบถ้วน เจ้าหน้าที่จะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลการอนุมัติเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการ

*สำหรับผู้จัดสรรโครงการที่ธนาคารกำหนด ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 40 ปี (กรณีเป็นคอนโดมิเนียมกำหนดราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไปของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า) และสำหรับผู้จัดสรรโครงการนอกเหนือจากที่ธนาคารกำหนด ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี

ประเภทหลักประกันที่ให้บริการและสูตรการคํานวณอัตราดอกเบี้ยบ้าน

ประเภทหลักประกันที่ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อการอยู่อาศัย คอนโดมิเนียม

สูตรการคํานวณ และตัวอย่างการคํานวณอัตราดอกเบี้ยบ้าน

ดอกเบี้ยปกติ คิดจากเงินต้นคงเหลือ และจํานวนวันในงวดนั้น

ดอกเบี้ยผิดนัดชำระ จะถูกคิดดอกเบี้ยผิดนัดตามประกาศธนาคาร (ปัจจุบันเท่ากับอัตราดอกเบี้ยกรณีปกติสูงสุดที่ตกลงในสัญญา บวกไม่เกิน 3% ต่อปี) ตั้งแต่เริ่มผิดนัด โดยคิดจากค่างวดที่ผิดนัดชําระเฉพาะส่วนที่เป็นเงินต้นของค่างวด และอาจมีค่าติดตามทวงหนี้

ตัวอย่าง : ลูกค้ามีสินเชื่อบ้าน เงินต้นคงค้าง 4,500,000 บาท สัญญาระบุต้องผ่อนชําระทุกวันสิ้นเดือน อัตราดอกเบี้ย 8% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยผิดนัด เท่ากับ 11% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดที่ตกลงในสัญญาคือ 8% + 3% ต่อปี) ลูกค้าชําระปกติในงวด พ.ค. แต่ในงวด มิ.ย. ลูกค้าไม่ชําระ โดยค่างวด มิ.ย. จํานวน 42,000 บาท ประกอบด้วยเงินต้น 12,410.96 บาท และดอกเบี้ย 29,589.04 บาท หากต่อมาลูกค้ามาชําระในวันที่ 26 ก.ค. จะถูกคิดดอกเบี้ยผิดนัดชําระหนี้บนงวดที่ผิดนัดชําระเฉพาะส่วนที่เป็นเงินต้นของค่างวด มิ.ย. จํานวน 12,410.96 บาท
ตัวอย่างการคำนวณ
 ตัวอย่างระยะเวลาการคิดดอกเบี้ย 
  • ดอกเบี้ยปกติชำระปกติ =  กรณีมาชำระภายใน มิ.ย. ดอกเบี้ยคิดรอบวันที่ 31 พ.ค. – 29 มิ.ย. (30 วัน)
    (เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบี้ย x จำนวนวัน)/365 = (4,500,000 x 8% x30)/365 = 29,589.04 บาท
  • กรณีไม่มาชำระภายใน 30 มิ.ย. การคำนวณดอกเบี้ยจะคำนวณ รอบวันที่  30 มิ.ย. – 25 ก.ค. (26 วัน)
    (เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบี้ย x จำนวนวันที่ผิดนัดชำระ)/365 = (4,500,000 x 8% x26)/365 = 25,643.84 บาท
ลูกค้าต้องชำระดอกเบี้ยทั้งหมด = 29,589.04 + 25,643.84 = 55,232.88 บาท

ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ยส่วนเพิ่มจากการผิดนัดชำระ (30 มิ.ย. – 25 ก.ค. (26 วัน)
(เงินต้นของงวดที่ผิดนัด x อัตราดอกเบี้ยผิดนัดส่วนเกิน x จำนวนวันที่ผิดนัด)/365 = (12,410.96 x 3% x 26)/365 = 26.52 บาท
ดอกเบี้ยทั้งหมดที่ต้องชำระหากผิดนัด = ดอกเบี้ยปกติ + ดอกเบี้ยส่วนเพิ่มจากการผิดนัดชำระหนี้
                                                             = 55,232.88 + 26.52 = 55,259.40 บาท

คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ

ผู้มีรายได้ประจำ

  1. สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป
  2. อายุงานปัจจุบันรวมอายุงานเดิมไม่ต่ำกว่า 1 ปี
  3. รายได้หลักต้องไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน และรายได้รวมทั้งหมดต้องไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน (ต่อผู้กู้ 1 คน)
  4. ไม่มีประวัติหนี้ค้างชำระ และไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา

เจ้าของธุรกิจ

  1. สัญชาติไทย อายุ 25 ปีขึ้นไป
  2. ประกอบธุรกิจมาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
  3. มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน
  4. ไม่มีประวัติหนี้ค้างชำระ และไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา
  5. ต้องไม่เป็นบุคคลล้มละลายหรือไร้ความสามารถ

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ

เอกสารประกอบการพิจารณา

  1. เอกสารแสดงตน
  2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / Passport (2 ชุด)
  3. ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
  4. สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารสำหรับผู้มีรายได้ประจำ

  1. สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน)
  2. Bank Statement บัญชีเงินเดือน (6 เดือนล่าสุด)

เอกสารสำหรับผู้มีอาชีพอิสระหรือเจ้าของธุรกิจ

  1. สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และสำเนาหนังสือบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
  2. Bank Statement บัญชีเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจ (6 เดือนล่าสุด)
  3. Bank Statement บัญชีหมุนเวียนส่วนของผู้กู้ (6 เดือนล่าสุด)
  4. แผนที่สถานที่ประกอบธุรกิจ

เอกสารแสดงหลักประกัน

  1. สำเนาโฉนดหลักประกัน / สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สำเนาใบจอง
  3. แผนที่ที่ตั้งหลักประกัน
  4. แบบบ้าน + ผังโครงการ (กรณีซื้อโครงการจัดสรร)

คำถามที่พบบ่อย

1. วงเงินสินเชื่อของสินเชื่อบ้าน KKP Home Loan อยู่ที่เท่าไร ?

ขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท

2. ระยะเวลาการกู้สูงสุดเท่าใด ?

สูงสุด 30 ปี กรณีเป็นพนักงานประจำ อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี และไม่เกิน 70 ปี กรณีผู้กู้ทำธุรกิจส่วนตัว

3. ผู้กู้สามารถกู้ร่วมได้กี่คน และจำกัดความสัมพันธ์ของผู้กู้ร่วมหรือไม่ ?

  1. ผู้กู้และผู้กู้ร่วม รวมกันไม่เกิน 4 คน
  2. ความสัมพันธ์ของผู้กู้กับผู้กู้ร่วม ต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกันเท่านั้น

5. ไม่มีสลิปเงินเดือน สามารถกู้ซื้อบ้านได้หรือไม่ ?

ได้ แต่ต้องมีเอกสารแสดงรายได้อื่น ที่สามารถใช้ประกอบการพิจารณาแทน Slip เงินเดือน เช่น รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง (Statement) เอกสารรายได้จากกิจการ ทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองบริษัท โดยธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระจากรายได้รวม ความสม่ำเสมอ และภาระหนี้อื่นประกอบ

6. ชาวต่างชาติสามารถกู้สินเชื่อบ้าน KKP Home Loan ได้หรือไม่ ?

ไม่สามารถกู้ได้ สินเชื่อบ้าน KKP Home Loan ระบุคุณสมบัติผู้กู้เฉพาะผู้มีสัญชาติไทยเท่านั้น

7. เงินเดือนต่ำกว่า 15,000 บาท สามารถกู้ซื้อบ้านได้ไหม ?

ธนาคารเกียรตินาคินภัทรกำหนดให้ผู้กู้ต้องมีรายได้หลักไม่ต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน และรายได้รวมทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน (ต่อผู้กู้ 1 คน) หากคุณมีรายได้หลักต่ำกว่า 10,000 บาท หรือรายได้รวมต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน อาจไม่เข้าเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อบ้านของธนาคาร โดยสามารถรับคำแนะนำเพิ่มเติมจากเจ้าหน้าที่ได้ที่ธนาคารเกียรตินาคินภัทรทุกสาขา หรือติดต่อ KKP Contact Center ที่เบอร์ 02-165-5555
# อื่นๆ ที่น่าสนใจ

ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง

ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง

บทความที่เกี่ยวข้อง

บทความที่เกี่ยวข้อง