Biz e-Banking
KKP Contact Center :
02 165 5555
# คำค้นหาที่พบบ่อย
ผลิตภัณฑ์ยอดนิยม
สินเชื่อเพื่อบริหารสภาพคล่องจากอสังหาริมทรัพย์
- 27 พ.ค. 2569
- 70
กลุ่มธุรกิจการเงินเกียรตินาคินภัทร ออกแบบผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่มีชื่อว่า Portfolio for Property Financing หรือ PPF เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว โดยไม่ต้องใช้เงินลงทุนจํานวนมาก
เพียงแค่ผู้ลงทุนนําสินทรัพย์ทางการเงินมาใช้เป็นหลักประกันร่วมกับอสังหาริมทรัพย์ในมูลค่าที่เป็นไปตามเงื่อนไขของผลิตภัณฑ์ หรือในกรณีที่ผู้ลงทุนถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เป็นจํานวนมาก ผู้ลงทุนก็จะสามารถสร้างสภาพคล่องจากอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองอยู่ เพื่อนําสภาพคล่องที่ได้ไปใช้ในโอกาสลงทุนอื่นๆ ตามความต้องการของผู้ลงทุน
ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ PPF เหมาะสําหรับ กลุ่มลูกค้าที่
- ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในระยะยาว
- ต้องการเพิ่มสภาพคล่องด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่
- ต้องการลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินเพิ่มเติมจาก อสังหาริมทรัพย์เดิมที่มีอยู่
INVESTMENT OPTION
- สําหรับผู้ลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพียงนําทรัพย์สินทางการเงินที่มีมาเป็นหลักประกันให้กับธนาคารและนําอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการซื้อนั้นมาจํานองกับธนาคารหลังจากการซื้อเสร็จสิ้น ก็สามารถได้รับเงินกู้เพื่อไปซื้อที่ดินที่ต้องการได้
- สําหรับผู้ลงทุนที่ต้องการเพิ่มสภาพคล่องด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารโดยการนําทรัพย์สินทางการเงินที่มีมาเป็นหลักประกันเสริมนอกเหนือจากการจํานองอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ได้
หมายเหตุ (1) ตามประเภทที่ธนาคารกําหนด โดยมี บล.เกียรตินาคินภัทร เป็นตัวแทนซื้อขายการลงทุน
คุณสมบัติทั่วไปของผู้กู้
- เป็นกลุ่มลูกค้า High Net Worth ประเภทบุคคลธรรมดา และนิติบุคคล
- สัญชาติไทย
- ไม่เคยมีประวัติล้มละลาย ไม่เคยมีประวัติที่ไปในทางฉ้อโกง ปัจจุบันผู้กู้ไม่มีสถานะผิดนัดชําระหนี้กับธนาคาร หรือเจ้าหนี้รายอื่น
การเบิกใช้สินเชื่อ
- ผู้กู้จะสามารถเบิกใช้สินเชื่อได้ ก็ต่อเมื่อได้ปฏิบัติตามเงื่อนไข ก่อนการเบิกใช้วงเงินสินเชื่อตามที่กําหนดไว้ในสัญญาให้สินเชื่อ และได้มีการนําหลักประกันมาวางเป็นหลักประกัน ไว้กับธนาคารตามเกณฑ์ที่กําหนดแล้ว
- ต้องมีสินทรัพย์ทางการเงินเป็นหลักประกันไม่ตํ่ากว่า 30% ของจํานวนเงินกู้
- สามารถเบิกใช้วงเงิน และ/หรือ Rollover ได้ไม่เกินวันละ 1 ครั้ง
สัดส่วนวงเงินกู้ต่อหลักประกัน (Loan-to-Value)
ทรัพย์สินทางการเงิน
- สัดส่วน LTV% ของหลักประกันแต่ละประเภทใช้เป็นแนวทาง และเกณฑ์การคํานวนที่ธนาคารกําหนด
ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
- ที่ดินเปล่า LTV ไม่เกิน 70%
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านหรืออาคารพาณิชย์ LTV ไม่เกิน 50%
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ เช่น อพาร์ตเมนต์, โรงแรม หรือห้องชุด LTV ไม่เกิน 40%
การชําระคืนสินเชื่อ
- ชําระคืนเงินต้น และดอกเบี้ยเป็นงวด หรือ
- ชําระคืนดอกเบี้ยในวันชําระดอกเบี้ยของทุกเดือน และชําระคืนเงินต้นในวันครบกําหนด
ค่าใช้จ่าย
- ค่าธรรมเนียมการประเมินหลักประกัน
- อากรแสตมป์
- ค่าธรรมเนียมการใช้สินเชื่อสูงสุด 2% ของวงเงินสินเชื่อที่อนุมัติ
- ค่าธรรมเนียมการชําระคืนเงินกู้ก่อนกําหนด 1% ของจํานวนเงินที่ชําระคืนก่อน 3 ปี (หากชําระคืนหลัง 3 ปี ไม่เสียค่าธรรมเนียมนี้)
- ค่าเบี้ยประกันภัย (ถ้ามี)
“สินเชื่อ PPF เป็นผลิตภัณฑ์ของธนาคารเกียรตินาคินภัทร จํากัด (มหาชน) ลูกค้าควรศึกษาข้อมูล หลักเกณฑ์การให้สินเชื่อ การดํารงมูลค่าหลักประกัน และการชําระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย รวมถึงรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆ ก่อนการเปิดใช้บริการสินเชื่อ”